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Vente appartement 157 000 €
32 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
32 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 4 906 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/8 avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Adriana Domsa vous propose: Magnifique Studio avec Balcon en Exposition Sud à Nice
Découvrez ce charmant studio à Nice, idéalement situé et offrant un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable de 31.79m², ce studio est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les couples à la recherche d'un nid douillet au cOEur de la ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant servir de séjour et de chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain moderne incluant un WC, et d'un dressing pratique pour le rangement.
Le point fort de ce bien est sans aucun doute son emplacement, a quelques minutes de la mer, près de touts commerces et moyennes de transport!
La résidence dans laquelle se trouve le studio est bien entretenue et sécurisée, avec un accès facile grâce à l'ascenseur. Le quartier vous offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des commerces, des transports en commun et à quelques pas des plages de la Promenade des Anglais.
Ce studio en excellent état est un parfait investissement locatif ou une opportunité pour une première acquisition. Ne manquez pas cette occasion de vivre ou d'investir dans un bien au cOEur de la belle ville de Nice. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adriana Domsa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 944913540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1866740 - Réf Superimmo : ANVXZO41S
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 4 906 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 3/8 avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1984 |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
354 € / an
Maximum :
478 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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