Vente appartement 299 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

STUDIO CARRE D'OR DERNIER ETAGE
Studio de 31,58 m² situé dans un immeuble de standing avec gardien en plein centre-ville, à proximité immédiate de la mer, des commerces, des transports, des écoles et de la zone piétonne.
Ce studio au dernier étage avec ascenseur, lumineux et climatisé, bénéficie d'une vue dégagée sur un jardin arboré, dans un calme absolu.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de plus de 21 m² avec baie vitrée, d'une salle de bain avec WC, et d’un balcon de 4 m² orienté vers les espaces verts.
Prestations : double vitrage, volets roulants électriques,
ascenseur, fibre optique, visiophone, gardien.
Une cave complète le bien.
Charges : 200 €/mois – Taxe foncière : 1 162 €/an
Un bien rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice. Sandrine MARTINS +33756107878

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 9 344 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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WINTER IMMOBILIER

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