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Vente appartement 275 000 €
32,57 m²
1 pièce
1 p
Nice (06000)
32,57 m²
1 pièce
1 p
Nice (06000)
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- 8 443 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE COULEE VERTE/PLACE MASSENA - Grand Studio dernier étage - aménageable en 2P dans résidence de prestige - location sais. autorisée
Situé dans un emplacement prestigieux, à seulement 200 mètres de la place Masséna, du tramway et de la Coulée Verte, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de Nice.
Niché au 5ᵉ et dernier étage d'une élégante résidence bourgeoise parfaitement entretenue avec ascenseur, ce grand studio de 32,5 m² offre une vue imprenable sur les collines et les toits de la ville. Il peut facilement être transformé en un petit deux pièces.
Son exposition Ouest et Nord et ses grandes fenêtres lui garantissent une belle luminosité. Il est constitué d'une vaste pièce principale servant à la fois de séjour et d'espace nuit, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec toilettes, et d'un dressing. Une cave complète l'ensemble.
Un rafraîchissement (peintures, salle de bains et cuisine) permettra de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien.
Cet appartement est un excellent investissement car le règlement de copropriété autorise la location meublée commerciale (location saisonnière).
Cet appartement saura séduire les amateurs d'emplacements d'exception. Avec son fort potentiel, il conviendra parfaitement pour un investissement, un premier achat ou pour un pied-à-terre de charme à Nice.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 125 - Charges annuelles : 1347 € - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 19/04/2025 -
maj le 27/09/2025 -
Réf. agence : 5560 - Réf Superimmo : ANVXYCPV3
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Prix de vente : 275 000 €  | Prix au m² : 8 443 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 347,72 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32,57 m² (carrez : 32) - 1 pièce | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur parc |
| Année de construction : 1868 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 18 m² |
| Interphone | Copropriété de 125 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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Siren : 490825791 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 012 831
06 68 34 74 38
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