Vente appartement 134 900 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces traversant de 32,10 m² Carrez, situé quartier Dalby à Nantes.
L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété.
Idéal pour les primo-accédants ou investisseurs.
L'appartement a été entièrement rénové en 2025 (cuisine, salle d'eau, isolation, sol, peinture, radiateurs...). Vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
D'une belle pièce de vie sans vis-à-vis et exposée sud de 17 m2.
D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.
D'une chambre de 11,28 m2 au calme donnant sur la cour.
D'une salle d'eau attenante à la chambre avec toilettes suspendues et une place pour la machine à laver.
Le système de chauffage et d'eau est électrique.
La taxe foncière annuelle est de 486 €.
Les charges de copropriété sont de 280€ par trimestre.
La ligne de tram T1 (arrêt moutonnerie) est à proximité immédiate à pied.
Vous serez à 10 minutes à pied de la gare et du Jardin des plantes.
Vous serez également à proximité à pied des commerces et supermarchés.
Appartement T2, sans travaux pour un budget de 150000€ frais de notaires inclus.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 000 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 134 900 €	Prix au m² : 4 216 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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HOSMAN

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