Vente appartement 210 000 €

32,13 m²

1 pièce 1 p

Montreuil (93100)

**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce grand studio de 32m² au dernier étage facilement transformable en 2 pièces, actuellement loué en bail classique jusqu'à septembre 2027 pour 840€ CC.
Il se compose d'une entrée distribuant un double séjour de 22.28m², d'une cuisine séparé ainsi qu'une salle d'eau avec WC Une cave de 3m² complète ce bien
Situé dans le quartier de Bas-Montreuil SOLIDARITE CARNOT, le studio bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Il se trouve à seulement 10MIN à pied de la station de métro Croix de Chavaux (ligne 9). À la même distance, L1 Château de Vincennes.
Ce bien sera parfaitement adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif.
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Le Vestiaire de l'Immobilier ® : Constantin TEILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 6 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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