Vente appartement 129 000 €

32,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34070)

SZENTENDREI immobilier vous propose un bel appartement de type 2 de 32m² avec parking situé à Montpellier, quartier Port Marianne, à 2min à pied de la fac Richter et à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway arrêt Moularès.
À 3 min de l'autoroute A9 et 20 min des plages.
Emplacement de premier choix dans un quartier dynamique et étudiant.
Description :
L'appartement se compose d'une cuisine-séjour avec une terrasse, une chambre et une salle de bain avec wc.
Cet appartement est vendu loué et meublé (bail commercial conclu avec le gestionnaire de la résidence étudiante). Conditions avantageuses de location et rentabilité assurée avec un loyer de 1145€HT / trimestre.
À savoir : Service de gardiennage avec agent d'accueil, résidence sécurisée accès par digicode, salle commune, lingerie, place de stationnement couverte, ascenseur.
Idéal pour un investissement en toute sérénité.
Ouvert à l'inter-agence
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Contact : Yoan 06 24 57 59 06
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 202 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 406.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 4 019 € / m²
Charges prévisionnelles : 202 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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