Vente appartement 169 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montauroux (83440)

iad France - David Chauliat vous propose: FAIRE OFFRE !
À 900m du charmant village de Montauroux, venez découvrir cet appartement 2 pièces baigné de lumière faisant partie d'une maison divisée en trois logements.
D'une surface de 31,80m² loi Carrez, traversant et exposé sud-ouest, il est composé d'un salon avec cuisine équipée, d'une chambre avec une douche à l'italienne et un meuble vasque. WC indépendant. La chambre bénéficie d'un accès à une première terrasse couverte d'environ 11m².
Les deux pièces offrent une splendide vue panoramique sur la plaine, ainsi que la seconde terrasse d'environ 40m² avec pelouse et pergola, située en contrebas.
Deux escaliers mènent à l'appartement depuis la place de parking privative située en contre-haut, accédant distinctement au séjour ou à la chambre.
Une parcelle de terrain (en zone Nr) de 260m² non clôturée et à aménager en jardin complète ce bien.
Climatisation réversible dans le salon, double vitrage PVC avec moustiquaires et stores électriques.
À 3 minutes des commerces et commodités, à 7 minutes du lac de Saint-Cassien et à 12 minutes de l'autoroute.
Vidéo disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 5 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 352 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2021.

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DAVID CHAULIAT - IAD

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