Vente appartement 173 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Manigod (74230)

– résidence ski soleil
Découvrez en exclusivité cet appartement rare à la vente, idéalement situé au cœur de la station, au sein d'une copropriété prisée pour son accès rapide aux pistes et aux services.
31,57 m² + terrasse 6 m² environ – Exposition Sud – Rénové – Fort potentiel locatif
Cet appartement bénéficie d'un Agencement fonctionnel :
• Entrée cabine avec lits superposés, idéale pour accueillir famille ou locataires.
• Séjour chaleureux, double exposition, donnant accès a une terrasse.
• Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie.
• Chambre séparée, confortable et au calme.
• Salle de bains + WC indépendant, un vrai atout en station.
L'appartement a récemment bénéficié de travaux de décoration, lui offrant une ambiance actuelle et soignée. Il est vendu prêt à l'usage, sans travaux nécessaires.
Atouts supplémentaires :
• Station familiale recherchée toute l'année (ski, randonnées, VTT).
• Résidence bien entretenue, accès facile aux pistes et aux commerces.
• Très bonne rentabilité locative, idéale pour un investissement saisonnier ou mixte.
• terrasse rare en station.
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Un pied-à-terre à la montagne + un excellent investissement
Que vous recherchiez un bien pour vos vacances ou un placement rentable, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement, exposition, rénovation récente et fort potentiel locatif.
Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(BASE CHAUFFAGE COMPRISE) : 1390€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.927263

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Consommation d'énergie

Consommation 437 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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JEAN-CHARLES PAVIOT - CAPIFRANCE

65 avis clients

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