Vente appartement 50 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lunéville (54300)

iad France - Tony Santos vous propose: Spécial Investisseur – Appartement LOUE,
proche centre-ville et sous-préfecture
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des services, cet appartement cosy sous les toits constitue une belle opportunité d’investissement locatif.
Surface : 32 m² Carrez (45 m² au sol)
Disposition :
Séjour avec coin cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte)
Grenier attenant offrant de nombreux rangements
1 Chambre confortable
1 Spacieuse salle de bains lumineuse avec WC
Atouts : place de parking privative, fibre optique installée, chauffage électrique à inertie pour une meilleure maîtrise des consommations.
Appartement actuellement loué 390 € / mois + 30 € de charges.
Faibles charges dans une copropriété de seulement 3 logements.
Locataire son bail jusqu'à novembre 2027
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 50 000 €

Prix au m² : 1 563 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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TONY SANTOS - IAD

Siren : 980391148

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