Vente appartement 125 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

Livry-Gargan (93190)

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR JACOB
INVESTISSEMENT FIABLE ! Dans un secteur calme et recherché de Livry-Gargan, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat. Le logement, actuellement loué sous le régime du bail meublé avec une échéance fixée au 26 août 2026, est occupé par un locataire sérieux, stable et à jour de l'ensemble de ses loyers, vous assurant une gestion sereine dès l'acquisition.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un dégagement et d'un placard offrant des espaces de rangement fonctionnels. Le bien est agencé de manière pratique et correspond parfaitement aux attentes du marché locatif local.
Les conditions et informations financières détaillées (loyer, charges, rentabilité) sont disponibles sur simple demande.
Ce secteur de Livry-Gargan bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, bien desservi et attractif, renforçant l'intérêt de cet investissement.
A PROXIMITÉ :
Transport
• Jean-Jacques Rousseau 1min
• Schuman 2min
• Marc Sangnier 2min
• RER B Sevran-Livry 12min
Épicerie
• Aldi 2min
• Proxi 6min
• Netto 6min
• Grand Frais 7min
• Assi Supermarché 7min
Écoles
• École élémentaire Jacob 1 3min
• École élémentaire Jacob 2 3min
• École Notre Dame 4min
• École maternelle Jacob 5min
• Maternelle Jean De La Fontaine 12min
Restaurants et Bars
• Vulcano Pizza 6min
• Mister Sushi 6min
• Pizza Time 11min
• Kilim 12min
• Courtepaille 14min
Pharmacies
• Pharmacie 2min
• Pharmacie de la Place 6min
• Pharmacie Les Trèfles 8min
• Pharmacie Pharmavance12min
Nature
• Square du 19 Mars 1962 10min
• Parc Georges Clémenceau 11min
• Parc du Docteur Herpin 12min
• Square Henri Legrand 14min
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 45 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 960 €.
Nombre de procédure en cours: aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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