Vente appartement 132 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

Le Barcarès (66420)

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Le Barcarès,
Secteur recherché, à quelques minutes de la plage, 15 minutes de Perpignan, proche de l'Espagne et de la montagne,
Vous rêvez de vivre au bord de la mer, dans une station balnéaire prisée avec sa résidence calme secteur Coudalère, découvrez ce superbe appartement avec vue sur l'étang,
Appartement de 31 m² avec sa mezzanine / 3 ème étage sans ascenseur / vue magnifique sur l'étang / balcon / climatisation réversible / 6 couchages possibles / possibilité d'acheter avec les meubles / idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif
Vous allez être charmés dès l'entrée avec cette vue imprenable sur l'étang et les montagnes,
L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse de 16 m² avec son coin salon et cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, vous apprécierez une mezzanine de 12m² avec 4 couchages possibles, et la place pour une armoire pour ranger au mieux.
Côté extérieur, vous profiterez d'un joli balcon de 8m² sans vis-à-vis le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 556 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.58€ par mois (soit 655 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 4 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 655 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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LAURIE MERCUZOT - IAD

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