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Vente appartement 79 900 €
32,26 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Barcarès (66420)
32,26 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Barcarès (66420)
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- 2 477 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité d'investissement : Appartement T2 meublé, aucune contrainte de gestion et loyer garanti !Cet appartement de 33 m² est situé au rez-de-chaussée. Il est composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le séjour ouvre sur une grande terrasse avec une vue dégagée et au bord de l'eau.Sous bail commercial (logement exploité en résidence tourisme) jusqu'en 2028, des loyers annuels supérieurs à 4000 € sont garantis quelle que soit l'occupation et sans aucune contrainte de gestion. Vous aurez de plus droit à une semaine de vacances gratuite dans n'importe quelle résidence du groupe.Après 2028, vous pouvez rester sous bail commercial pour continuer à gagner de l'argent sans contrainte, ou sortir du bail pour revendre avec une belle plus-value ou louer avec une rentabilité boostée.Sur la presqu'île de la Coudalère, proche des commerces et des animations saisonnières, au bord du lac marin et à 1,5 km de la mer, cet appartement est idéal pour passer des vacances agréables. Une grande piscine et des places de parking sont présentes dans la résidence. Une piscine chauffée, des terrains de sport ou encore des aires de jeux pour enfants sont également accessibles à proximité immédiate.Profitez de cette belle opportunité d'investissement, contactez-moi:Jérémie DassonvilleRSAC: 538 066 382, à Perpignan
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Procédure en cours : Rachat accueil. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 517.00 € et 699.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAM 66 : Jérémie DASSONVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538066382
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA9174-TEAM66 - Réf Superimmo : ANVX1015KK
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| Prix de vente : 79 900 € | Prix au m² : 2 477 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32,26 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Orientation : Est |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | 11 wc |
| Copropriété de 120 lots | Procédure en cours : Rachat accueil |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
517 € / an
Maximum :
699 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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