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Vente appartement 234 300 €
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Larmor-Plage (56260)
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Larmor-Plage (56260)
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- 7 322 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIVEZ A 2 MIN DE LA PLAGE ? SUPERBE APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PARKING Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé à Larmor-Plage proche de la plage, à seulement 2 minutes des transports en commun. Avec une surface de 32 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages vous séduira par son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale dans le séjour. D'une chambre confortable, cet appartement dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC, le tout dans un état général très bon. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, vous offrant un confort thermique tout au long de l'année. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon de 6 m², parfait pour vos moments de détente. Les fenêtres neuves et moderne tout en garantissant une bonne isolation. Le bien est également doté d'un stationnement extérieur et d'une place de parking, un atout indéniable dans cette charmante ville. L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire publique le Ménez et l'École primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté, ainsi que de nombreux restaurants et commerces. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez FDI 56 immobilier pour organiser une visite ! prix net vendeur 220000 euros, honoraires charge acquéreur bien soumis au statut de la copropriété "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Wally FATIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 4255-wf - Réf Superimmo : ANVXZVOWH
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| Prix de vente : 234 300 € | Prix au m² : 7 322 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| 1 Parking | Année de construction : 1988 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
630 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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