Vente appartement 138 490 €

32,25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lanester (56600)

EN EXCLUSIVITE CHEZ TYPI
APPARTEMENT T2 – RDC AVEC JARDIN
Situé au coeur d'un secteur recherché, proche de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové avec un accès jardin, orienté Sud-ouest.
Avec une surface de 32,25 m², ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Description du bien :
Salon séjour
Cuisine aménagée
Une chambre
Salle d'eau moderne
WC séparés
Place de stationnement privative
Les atouts qui font la différence :
Appartement refait à neuf
Garantie décennale
Bon DPE
Quartier & environnement
Commerces de proximité accessibles à pied
Réseau de bus à quelques minutes
Écoles accessibles
Proche des équipements sportifs et culturels
Accès rapide à la RN165, Lorient, Hennebont et la zone commerciale de Kerpont
À seulement 10 minutes de Lorient et des plages
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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