Vente appartement 189 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Grande-Motte (34280)

Venez découvrir ce spacieux studio cabine de près de 46 m2 habitable. Studio cabine de 32 m2 loi carrez ainsi qu'une terrasse couverte fermée de 13,88 m2. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente du Couchant. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un parc offrant un environnement verdoyant. Atouts majeurs : la terrasse fermée, idéale pour un coin repas et un coin détente pouvant être utilisé pour accueillir des invités pour dormir. Une partie salon, cuisine de plus de 15 m2 (photo 3D). Une petite chambre avec placard (photo avec le BZ). Une salle de bain et un wc indépendant. Les transports en commun tout proche. Et le tout à proximité des commerces, de la plage et des restaurants. Un bien rare pour y habiter à l'année ! Vous avez la possibilité d'acquérir également un garage en sous-sol. Virginie Bruynooghe, agent mandataire indépendant à la Grande Motte depuis 30 ans, pour une visite veuillez me contacter au 07 78 10 04 38.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui comporte 85 lots. Les charges annuelles sont de 600 € /an. Honoraires à la charge de l'acquéreur est de 9 000 € TTC. réf BVVAP320036877. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 510 à 740 €. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VIRGINIE BRUYNOOGHE - L'AGENCE IMMOBILIÈRE

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