Vente appartement 249 750 €

32,4 m²

1 pièce 1 p

La Grande-Motte (34280)

INVESTISSEZ A LA GRANDE MOTTE
L'agence Néa Immobilier vous présente Nymphéa, une résidence de tourisme issue
de la réhabilitation complète d'un ancien hôtel. Située à la Grande Motte dans le quartier du Couchant, elle se distingue par sa proximité avec la plage et le port de plaisance.
C'est au sein de cette résidence de 18 appartements que nous vous proposons de découvrir cet appartement T1 Bis de 32 m² avec sa terrasse de 22m². Disponible immédiatement à la vente, il est entièrement équipé et meublé avec des prestations de qualité.
Il est vendu sous le régime para-hôtelier :
• la récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien et des meubles
• sous condition de location meublée avec prestations para-hôtelières
• un gestionnaire s'occupe de la gestion et fournit les services (accueil, ménage,
petit-déjeuner, linge de maison)
Pour obtenir des renseignements complémentaires et vous accompagner dans votre projet d'acaht contactez Anne au O6.26.O3.29.53
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 398.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Néa Immobilier : Anne BOUDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931259089
RCP HA PRC0406852

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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