Vente appartement 139 000 €

32,34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Grande-Motte (34280)

Opportunité Investisseur ? T2 traversant en plein coeur de La Grande Motte ! Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Pôle Littoral La Grande Motte vous propose en exclusivité ce T2 lumineux de 33 m² + terrasse de 6 m², actuellement loué à 533 euros + 75 euros de charges, garantissant une rentabilité brute de 4,5 %. Les points forts : Traversant avec exposition sud-ouest ? luminosité optimale toute l'année Terrasse avec vue dégagée - 2? étage avec ascenseur, dans une résidence entretenue - Baie vitrée récente (2 ans), double vitrage et volet roulant électrique - Emplacement premium : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des transports et du port. Charges faibles : 85 euros / mois - Taxe foncière : 750 euros ? Pourquoi investir ? Revenus locatifs immédiats et sécurisés (locataire en place) Rentabilité attractive (4,5 % brute) - Bien en parfait état, sans travaux à prévoir Emplacement rare et recherché, gage de valorisation future Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marie au 06 07 52 16 53 - ou votre agence Stéphane Plaza Immobilier 04 49 07 73 78 Copropriété de 50 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 85 euros.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 4 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 85 € / an	Taxe foncière : 750 €

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