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Vente appartement 250 000 €
32,9 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
La Ciotat (13600)

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  • 7 599 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
Combarel Immobilier La Ciotat

Combarel Immobilier La Ciotat

149 avis
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Description

Appartement T1/T2 au Clos des Plages
A saisir !
--> Un emplacement exceptionnel :
Dans le triangle d'or Ciotaden qu'est le très prisé Clos des Plages, vous adorerez vous rendre à pied aux plages et au bord de mer à 500 mètres comme des commerces de proximité de Saint Jean et de Sainte Marguerite.
--> Une résidence à taille humaine avec ses atouts :
13 lots d'habitation répartis sur 2 bâtiments en excellent état, des espaces extérieurs communs arborés, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et socialiser avec les voisins. Cette résidence au calme dispose en outre d'une piscine parfaite pour vous détendre les chaudes journées d'été.
--> Un appartement de près de 33 m2 :
En excellent état, agréable et cocooning, pourvu d’un réel espace nuit, avec dans le prolongement de la pièce à vivre d'une grande terrasse de près de 17 m2 donnant sur le jardin et la piscine.
L'appartement est de surcroit agrémenté d'une place de parking privative.
Vous l'aurez compris, il s'agit là d'un bien rare, plus encore dans ce quartier, qui conviendra parfaitement à de multiples projets et notamment en pied à terre ou pour un investissement locatif saisonnier.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86481869 - Réf Superimmo : ANVXZZXMO
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 7 599 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32,9 m² (carrez : 32,9) - 1 pièce - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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COMBAREL IMMOBILIER LA CIOTAT

N° de carte professionnelle : A2023671
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