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Vente appartement 197 950 €
32,43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Ciotat (13600)
32,43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Ciotat (13600)
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- 6 104 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Victoire Propriétés vous propose à la vente cet appartement T2 à La Ciotat, quartier de la Tour.
Ce T2 lumineux de 32,43 m² carrez (38,60 m² au sol avec terrasse) est situé dans une résidence calme au 1er étage, sécurisée et dotée d'une piscine.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse de 5,17 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et offrant une agréable vue piscine. Une place de parking privative complète le bien.
Idéal pour un investissement locatif sécurisé, Le bien est vendu loué, avec des locataires en place depuis le 1er juillet 2024.
Loyer : 663 € + 80 € de charges .
Ses atouts : vue dégagée, piscine, résidence avec vidéosurveillance, proximité commerces et transports, piste cyclable vers la mer, plage à 1,7 km.
Diagnostique réalisé le 22.01.2020 : DPE : C, GES : A
Agent commercial :
Jennifer BLANCHARD, 06 58 28 68 35
Inscrite au RSAC sous le numéro : 831552823
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 279.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Victoire Propriétés : Jennifer Blanchard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831552823
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 333-OMIROS - Réf Superimmo : ANVXZX3A6
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| Prix de vente : 197 950 € | Prix au m² : 6 104 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 164 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32,43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 188 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  121 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/01/2020.
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Siren : 539251116 - N° de carte professionnelle : 131020018000030883
06 46 49 53 27
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