Vente appartement 132 900 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Istres (13800)

A deux pas de la maison de la danse et des sentiers pédestres du bord de l'étang de berre, petit T2 avec une belle terrasse plein sud avec vue dégagée et arborée au calme, au 2ème et dernier étage, dans une petite résidence où les façades et l'isolation ont été faites récemment. clim neuve, dv.Le bien est meublé et actuellement occupé par un locataire en contrat d'un an en meublé reconductible. Très peu de charges. Idéal pour un 1er achat ou pied à terre! Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (PC) : 507€ soit 42€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 593291 )

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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DOMINIQUE BADAMI - OPTIMHOME

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