Vente appartement 166 600 €

32,73 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Gretz-Armainvilliers (77220)

Très beau studio de 32.73m² carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2023. Il se compose d'une entrée, d'une grande salle d'eau avec WC et placards, d'une pièce de vie de plus de 25m², avec cuisine aménagée et équipée d'électroménager High Tech ( plaque à induction avec système d'aspiration intégrée, four, réfrigérateur- congélateur), et d'un coin repas. Accès à un beau balcon donnant sur cour. Possibilité de créer un espace nuit fermé. Les atouts de cet appartement sont multiples, son accessibilité aux personnes à mobilité réduite, l'absence de travaux, la luminosité, la proximité à pied de toutes les commodités ( commerces et transports), les faibles charges de copropriété, la résidence de haut standing sécurisée. De plus, il bénéficie d'une très bonne classification énergétique ( DPE C), grâce à ses fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, sa chaudière à gaz dernière génération et son isolation. Il dispose d'une place de stationnement en sous sol. Contactez vite votre agence Guy Hoquet de GRETZ ARMAINVILLIERS afin de venir le visiter. Copropriété de 182 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

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Prix de vente : 166 600 €	Prix au m² : 5 090 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 555 €

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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GUY HOQUET GRETZ ARMAINVILLIERS

Siren : 483110169

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