Vente appartement 119 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gagny (93220)

93220 - GAGNY - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - F2 - 1 CHAMBRE - 32,85 M² - IDÉAL PREMIER ACHAT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé proche du centre-ville de Gagny, des commerces et des transports en commun.
Niché au 1er étage d'un immeuble construit entre 1920 et 1944 en parpaing, ce charmant F2 de 34.0 m² saura vous séduire par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. L'appartement se compose d'une chambre cosy, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. De plus, vous disposerez d'une cave, idéale pour du rangement supplémentaire.
Cet appartement est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché de Gagny. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien et imaginez-vous y vivre confortablement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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