Vente appartement 99 000 €

32,71 m²

1 pièce 1 p

Fréjus (83600)

Fréjus – Grand Studio Dernier étage ascenseur
Situé dans une résidence sécurisée avec vidéosurveillance, ce studio de 33m² se trouve au dernier étage et bénéficie d’un bel agencement.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’un grand dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien est vendu meublé.
Atouts :
Proximité immédiate des commerces, écoles et gare routière
Stationnement gratuit au pied de la résidence
Copropriété de 49 lots, sans procédure en cours
Charges annuelles : 2 720 € (incluant chauffage, eau froide et chaude, vidéosurveillance, entretien des communs)
Informations locatives :
Actuellement loué en bail meublé jusqu’au 13/01/2026
Loyer mensuel : 475 € + 125 € de charges
Diagnostic énergétique :
DPE : D (163)
Estimation des dépenses annuelles : entre 400 € et 610 €
À découvrir rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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FONTAROSA IMMOBILIER

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