Vente appartement 223 450 €

32,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fréjus (83600)

En exclusivité, agréable appartement 2 pièces de 32m² situé dans une résidence recherchée. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficie d'un environnement calme à seulement 10 minutes à pied des plages, accessibles par un chemin piétonnier. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre disposant d'un placard, d'une salle de bains avec WC Une terrasse de 5,30m² orientée Est complète l'ensemble. La résidence, récemment ravalée, offre un cadre verdoyant et sécurisé avec piscine. Une place de stationnement privative est incluse. L'appartement est équipé de fenêtres coulissantes en double vitrage et de volets roulants. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser tout son potentiel. Charges mensuelles : 95 euros Taxe foncière : 903 euros DPE:C L'appartement est actuellement loué en meublé et sera libre à partir du 1er mai 2026 Pas de procedure en cours. Copropriété de 240 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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