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Vente appartement 165 000 €
32 m²
1 pièce
1 p
Franconville (95130)
32 m²
1 pièce
1 p
Franconville (95130)
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- 5 156 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lucas Bono vous propose: Dans une belle résidence fermée de 1995, grand studio à Franconville - Idéal premier achat ou investissement locatif ( appartement vendu loué fin du bail fin 2026 )
Située au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement de plus 32m² vous offre un espace de vie confortable et lumineux.
Il est composé d'une entrée, d'un salle d'eau avec WC, d'une grande pièce a vivre avec son balcon et d'une cuisine séparé et d'une place de parking en sous sol
Doté d'un système de ventilation mécanique, vous profiterez d'un confort optimal au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode et interphone
Situé à proximité de la gare Le Plessis Bouchard RER C ligne H, à seulement 5 minutes à pied et de toutes autre commodités.
Les locataires actuels sont dans l'appartement depuis 15 ans, rentabilité à plus de 5,60.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/10/2025 -
Réf. agence : 1858595 - Réf Superimmo : ANVXZLO8C
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 5 156 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 228 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32 m² - 1 pièce | Étage 3/4 |
| 1 Parking | Année de construction : 1995 |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 19 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2025.
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