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Description

iad France - Delphine Delmas (06 65 13 95 53) vous propose : *** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ Iad FRANCE *** STUDIO avec coin chambre***
SPECIAL INVESTISSEURS / ETUDIANTS ou PIED A TERRE ce studio est l'acquisition idéale !
Résidence ORPHEE de 1995.
Situé juste en face du centre commercial de l'AGORA à moins de 10 minutes à pied de la GARE RER d'EVRY , des UNIVERSITES.
Commerces de proximité au pied de l'immeuble, écoles, arrêt de bus juste en face
Au 1ier étage d'une petite copropriété sécurisée , il se compose d'une entrée avec salle de bains et wc, un placard, un coin cuisine, une pièce de vie LUMINEUSE grâce à ses grandes fenêtres, un espace pouvant servir de chambre , une LOGGIA.
Une place de parking en sous sol sécurisé.
Accès aux espaces verts du parc des loges par une passerelle.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 109.67 € par mois (soit 1316 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Delmas EI (ID 13451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/05/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1530042 - Réf Superimmo : ANVXVPVFZ
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Caractérisques
Prix de vente : 112 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 316 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

32 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 ParkingAnnée de construction : 1995
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Coin cuisine
Séjour de 5 m²Digicode
Copropriété de 85 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 1,8%

112 000 €
30 août 2024

Baisse de 0,9%

114 000 €
18 juin 2024

Baisse de 4,2%

115 000 €
29 mai 2024

Baisse de 5,5%

120 000 €
10 mai 2024
127 000 €
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