Vente appartement 105 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Domont (95330)

95330 – DOMONT – F2 EN DUPLEX – SECTEUR CALME – PROCHE TRANSPORTS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement en duplex de type F2, d'une surface de 32 m² loi Carrez et 42 m² au sol,
situé dans un environnement calme et recherché, à proximité de la mairie et des arrêts de bus.
Description du bien :
Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une belle organisation des espaces.
Il se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, d'une chambre cosy, et à l'étage supérieur, d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie du double vitrage intégral, garantissant confort et isolation.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant ainsi de le personnaliser selon vos goûts.
Une cave privative complète ce bien, ainsi qu'un jardin clos commun aux résidents, parfait pour profiter des beaux jours.
Informations pratiques :
Surface : 32 m² loi Carrez / 42 m² au sol
Charges : 50 €/mois (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes)
Taxe foncière : 544 €
Copropriété de 6 lots – aucune procédure en cours
Double vitrage total
Travaux à prévoir
Appartement précédemment loué 600 €/mois (excellent potentiel locatif)
Localisation et transports :
Situé dans le haut de Domont, le bien bénéficie d'un emplacement pratique et agréable, à deux pas des commerces, écoles et arrêts de bus.
Accès rapide à la gare de Domont, desservie par la ligne H, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 25 minutes.
Les + du bien :
Environnement calme et résidentiel
Petite copropriété à faibles charges
Double vitrage et cave privative
Jardin commun agréable
Fort potentiel après rafraîchissement
Idéal premier achat ou investissement locatif
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un duplex lumineux et bien situé au cœur de Domont, à deux pas des transports et des commodités.
Contact :
Greg Vialle, agent Efficity sur Domont
06.15.69.08.52
Disponible 7j/7 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible pour une immersion complète !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Vialle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°392776084.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 3 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an	Taxe foncière : 544 €

Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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