Vente appartement 125 650 €

32,7 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Dinan (22100)

Situé en centre-ville, ce T1 bis d'environ 33 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, aux matériaux de construction de qualité, il profite d'une exposition ouest et d'une vue dégagée qui lui assure soleil et tranquillité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse et d'un espace nuit avec une salle de bains. Il a bénéficié d'une remise aux normes électriques avec des installations neuves, les fenêtres sont récentes ainsi que le ballon d'eau chaude. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative sécurisée par un portail électrique, un réel atout en centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, il combine calme, emplacement recherché et potentiel de transformation en T2. Le dpe est en cours. A visiter sans attendre ! Copropriété de 57 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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GUY HOQUET DINAN

Siren : 824779177

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