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Vente appartement 105 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Dinan (22100)

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  • 3 281 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Manson Properties

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Description

A DINAN, Manson Properties vous propose en exclusivité, au dernier étage d'un immeuble en pierre, un charmant appartement de deux pièces.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Idéal pour investisseur ou première acquisition.
Locataire actuellement en place, le bail se terminant en juin 2026.
Travaux d'embellissement à prévoir.
Raccordement tout-à-l'égout. Chauffage électrique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 16/04/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA2760-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXYBS1G
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 3 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Orientation : SudAnnée de construction : 1947
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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