Vente appartement 92 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

Dijon (21000)

iad France - Rudy De Oliveira Correia vous propose: Beau studio lumineux – Proche lycée Charles de Gaulle
Au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété, grand studio meublé en parfait état, comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, et une salle de bain.
Dans ce quartier calme en pleine croissance, vous trouverez commerces et transports à proximité.
Les atouts :
• 1 place de parking privative
• Parc privé sans vis-à-vis
• Local à vélos
• 2 arrivées d’eau pour lave-vaisselle et lave-linge
Prêt à vivre ou à être loué, avec une rentabilité de 7,1 %.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy De Oliveira Correia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 919245639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 92 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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RUDY DE OLIVEIRA CORREIA - IAD

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