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Vente appartement 253 900 €
32 m²
2 pièces
2 p
Cogolin (83310)
32 m²
2 pièces
2 p
Cogolin (83310)
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- 7 934 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vivian Sauvé vous propose: Cogolin Plage : coup de coeur assuré pour ce magnifique studio avec VUE SUR LA MARINA de près de Trente-deux m2 aménagé en T1 grâce à sa petite chambre avec dressing.
Très belle rénovation de 2020 avec des matériaux et équipements de qualité.
Fraîchement repeint, le propriétaire met un point d’honneur à livrer un bien irréprochable !
Situé aux marines de cogolin, à proximité de la plage à pieds, cet appartement du 1er étage avec ascenseur bénéficie d’une vue sur la marina, exposition Est.
Ce bien est vendu tel que présenté, à savoir avec tout l’ameublement et l’electroménager ( TV Phillips Ambilight, Lave-Linge 7Kg Samsung, Lave-Vaisselle Candy, Four double Pyrolyse Candy, plaque à induction Whirpool, Lit coffre, banquette lit double en osier, robinetterie Grohe ..etc… )
La climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons.
Une salle de douche du plus bel effet et des toilettes séparées complètent l'agencement de ce bien.
Facilité pour stationner et pour décharger sa voiture au pied de l’immeuble.
Résidence sécurisée avec piscine, tennis, et gardien.
Taxe foncière 2024 : 752€
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 995 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.91€ par mois (soit 886.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivian Sauvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 894289925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1672571 - Réf Superimmo : ANVXZQTDB
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| Prix de vente : 253 900 € | Prix au m² : 7 934 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 886,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32 m² - 2 pièces | Avec ascenseur |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 995 lots |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
531 € / an
Maximum :
719 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2024.
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