Vente appartement 109 500 €

32 m²

1 pièce 1 p

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - David Partouche vous propose: RAVALEMENT EN COURS AVEC ISOLATION EXTÉRIEURE, PAYÉ PAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL !
Dans une résidence calme et arborée de Chilly-Mazarin, ce studio d'environ 32 m2 comprend : une entrée, un séjour donnant sur une porte fenêtre sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une salle d'eau. Possibilité, avec aménagement, de créer un 'espace chambre'
La fibre optique est présente dans l'appartement. Les fenêtres en double vitrage avec isolation thermique et phonique. Les stores viennent d'être remplacés.
A quelques pas du Parc du Château ainsi que la mairie de Chilly-Mazarin, cet appartement est situé également proche écoles (maternelle, primaire, collège) avec un accès aux bus de la ville (297, 299, 399, 492).
Proche de toutes commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, primeur...), l'immeuble dispose d'un ASCENSEUR.
A disposition avec le bien, au sous-sol, une CAVE et en extérieur, une place de PARKING privative.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Partouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2025.

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DAVID PARTOUCHE - IAD

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