Vente appartement 123 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chelles (77500)

Appartement F2 – 32 m² – Chelles quartier de l'Aulnoy
Uniquement pour de l'investissement locatif
Situé dans une résidence calme et entretenue, au sein du City Apart de Chelles (quartier de l'Aulnoy), cet appartement de 2 pièces de 32 m² est une opportunité pour un investissement locatif clé en main.
En rez-de-chaussée, il offre une vue dégagée sur le parc et un accès direct au parking, alliant praticité et tranquillité.
Aucun travaux à prévoir : le bien est parfaite état et prêt à être exploité immédiatement.
Autre atout majeur : le bien n'est plus soumis à un bail commercial, ce qui vous permet de le gérer librement — en location étudiante, meublée ou saisonnière selon votre projet.
Proche des transports, commerces et axes principaux, cet appartement représente un placement sécurisé et rentable dans un secteur recherché de Chelles.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ariane Lam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°893400762.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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ARIANE LAM - EFFICITY

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