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Vente appartement 137 000 €
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage
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- 4 281 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cindy Regent vous propose: CHARMANT T2 AVEC BALCON – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR, EN DEUXIÈME LIGNE À CARNON-PLAGE
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire en bord de mer.
Plongez dans l’ambiance douce et ensoleillée de Carnon-Plage avec cet appartement T2 de 31,8 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue de 1980. À seulement quelques pas des plages, du port et des commerces, ce bien allie confort, praticité et cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement optimisé de ce cocon :
Une pièce de vie lumineuse de 22 m², climatisée (climatisation sous garantie), avec un accès direct à un balcon de 5 m² exposé nord-ouest, idéal pour profiter des fins de journées en bord de mer
Une cuisine aménagée et équipée.
Un grand placard à l’entrée pour plus de rangement.
La chambre de 9 m², calme et confortable, s'ouvre également sur le balcon, parfait pour créer un coin lecture ou de détente.
La salle d’eau est équipée d’une cabine de douche, d’un meuble vasque, d’une arrivée d’eau pour lave-linge, et les toilettes sont séparées, apportant un confort supplémentaire.
Les prestations complémentaires :
Climatisation réversible
Interphone
Ascenseur
Câble TV & téléphone
Résidence sécurisée avec digicode et jardin paysager
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Un rafraîchissement intérieur est à envisager pour mettre ce bien à votre goût et révéler tout son potentiel.
À deux pas des plages, du port, des commerces et des activités nautiques, cet appartement est une véritable opportunité pour savourer la douceur de vivre méditerranéenne, à l’année ou en vacances.
Maj le 09/07/2025 -
Réf. agence : 1641230 - Réf Superimmo : ANVXX83J6
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| Prix de vente : 137 000 € | Prix au m² : 4 281 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 860 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/6 avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 22 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 107 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
640 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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