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Vente appartement 129 000 €
32 m²
1 pièce
1 p
Cannes (06150)
32 m²
1 pièce
1 p
Cannes (06150)
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- 4 031 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vaste T1 loué à Cannes La Bocca
Dans un immeuble récent et sécurisé, au coeur du quartier de la Bocca avec toutes les commodités à pied, confortable appartement T1 de 32m² en rez de chaussée bénéficiant d'une grande terrasse en partie abritée.
Ce logement est éligible à la fibre jusqu'à 8Go/s, dispose d'une terrasse ainsi qu'un garage en sous sol ce qui en fait un produit complet idéal pour un investissement court terme !
Le logement est composée d'un espace repas avec une cuisine ouverte et aménagée et un coin repas, ainsi que d'un salon / coin nuit qui ouvre sur une profonde et large terrasse d'environ 15m². Un dégagement distribue la partie arrière : une salle de bains et des WC séparés.
Pour les commodités, tout est à portée : à 5' à pied, vous trouverez 2 supermarchés, une maternelle, un lycée, des arrêts de bus, des squares, une pharmacie notamment. À 10 minutes à pied, un collège, des terrains de sport, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. L'hôpital de Cannes à 10 minutes en voiture. Enfin, le centre aquatique et la plage de la Bocca sont situés à moins d'1km à pied !!
Actuellement loué 569,55€/mois + 28€ de provisions sur charges suivant bail de location vide du 29/10/2020.
Locataire à jour de ses paiements, en place depuis près de 5 ans et qui souhaite rester dans le logement.
Gestion locative assurée par une agence tierce avec GLI incluse.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 626 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 731.00 € et 989.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 095 744
RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP
Publiée le 13/03/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 33-LMI - Réf Superimmo : ANVXY2JWQ
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 4 031 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 626 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32 m² - 1 pièce | Travaux à prevoir |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 111 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
731 € / an
Maximum :
989 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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Siren : 852901743 - N° de carte professionnelle : 0605 2019 000 042 363
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