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Description

Coup de coeur assuré pour ce magnifique T2 de 32 m² et sa grande terrasse de 15 m². Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et accès PMR, local à vélo. Proche des commerces ouverts à l'année. Offrant une vue mer à couper le souffle ! Possibilité d'acheter en sus 1 ou 2 parkings pour encore plus de confort. Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre. Il se compose : Une entrée avec placard, une pièce de vie donnant accès à une grande terrasse de 15m² Vue Mer. Une chambre avec deux placards, Salle d'eau, WC Indépendant. Terrasse. un ou deux parkings au choix à acquérir en sus. Idéal en résidence principale ou secondaire, cet appartement séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa proximité immédiate des commerces ouverts à l'année. Venez le découvrir sans tarder? les raretés comme celui-ci partent vite ! Contactez Patricia Chevalier au O7.70.49.73.24 Copropriété de 200 lots - dont 128 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 825.86 euros. Patricia CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ei 752838599 - perpignan.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 95319 - Réf Superimmo : ANVXZWTOP
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 €Prix au m² : 7 594 € / m²
Charges prévisionnelles : 825,86 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 15 m²Dernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est2 Parkings
Année de construction : 1987Gardien
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 420 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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