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Vente appartement 163 000 €
32 m²
2 pièces
2 p
Canet-en-Roussillon (66140)
32 m²
2 pièces
2 p
Canet-en-Roussillon (66140)
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- 5 094 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charlotte Feneon vous propose: Appartement traversant de 2 Pièces au Dernier Étage avec Terrasse à Canet-en-Roussillon
Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de 7 étages à Canet-en-Roussillon. Avec une surface de 32m2 , cet appartement offre un cadre de vie cosy et agréable pour un célibataire, un couple ou un investisseur.
L'espace de vie se compose d’une séjour avec cuisine équipée de 14m2 donnant directement sur l’extérieur avec vue mer, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain avec d'un WC.
Coté extérieur, l’appartement est composé d’un solarium face à la plage de 6m2 idéal pour profiter du soleil en toute intimité ! De plus, vous serez séduit par la deuxième terrasse face au Canigou !
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un confort optimal avec des équipements tels qu'un digicode et un interphone pour assurer votre tranquillité.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et à quelques pas des plages de sable fin de Canet-en-Roussillon. Profitez de la douceur du climat méditerranéen et de la proximité de la mer pour des moments de détente inoubliables.
Bien que l'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, vous trouverez facilement des commodités de stationnement à proximité.
Pour les amateurs de soleil, de plage et de tranquillité, cet appartement est une véritable pépite à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1875372 - Réf Superimmo : ANVXZQSZR
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| Prix de vente : 163 000 € | Prix au m² : 5 094 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32 m² - 2 pièces | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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