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Vente appartement 180 000 €
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Canet-en-Roussillon (66140)
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Canet-en-Roussillon (66140)
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- 5 625 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 balcon (16 m²)
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christian Fabre vous propose: Situé à Canet-en-Roussillon, vue sur mer, appartement 2 pièces de 32 m² avec terrasse.
Il comprend un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre équipée d’un placard intégré pour un rangement pratique, une salle de bain. Grande terrasse avec vue sur la mer, idéale pour profiter du soleil et de l’air marin.
Environnement et cadre :
Au cOEur d’une ambiance résolument maritime, ce bien bénéficie d’un cadre apaisant face au front de mer. Il séduit par son atmosphère relaxante, entre plage accessible à pied et douceur de vie méditerranéenne.
Confort de vie et commodités :
La proximité immédiate des commerces, restaurants, et activités balnéaires rend l’emplacement particulièrement attractif pour un usage locatif ou résidence principale. Transports en commun et commodités du quotidien à quelques pas.
Idéal pour primo-accédants ou couples en recherche d’un pied-à-terre pieds dans l’eau ou d’un investissement locatif saisonnier performant.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 534 544 259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/08/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 1823788 - Réf Superimmo : ANVXZ9QW7
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 5 625 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 900 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/6 avec ascenseur |
| 1 balcon (16 m²) | Année de construction : 1994 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 19 m² |
| Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
690 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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