Vente appartement 181 500 €

32,46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cabourg (14390)

FOLLIOT CABOURG - Situé dans l'environnement calme et verdoyant de California Park à Cabourg, ce chalet de 51m2 au sol offre un cadre idéal pour profiter de la mer et de la nature. Parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un espace extérieur agréable avec une terrasse en bois. Le terrain privatif, bien entretenu et sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité. Le chalet bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, du centre-ville de Cabourg, de la promenade Marcel Proust et de toutes les commodités. Le domaine est sécurisé et très apprécié pour sa qualité de vie. Chalet en excellent état, habitable immédiatement, avec de faibles charges. stationnement privatif sur la parcelle. La résidence dispose de piscines chauffées en été, de terrains de tennis, aire de jeux enfants, salle de ping-pong, terrain de pétanque et d'un étang pour la pêche. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 293 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 744 euros.

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Prix de vente : 181 500 €	Prix au m² : 5 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / an	Taxe foncière : 980 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	359 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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CABINET FOLLIOT - CABOURG

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