Vente appartement 141 750 €

32 m²

1 pièce 1 p

Bussy-Saint-Georges (77600)

iad France - Aurelie Boulajeri (06 50 64 82 49) vous propose : SECTEUR NORD CENTRE VILLE / GOLF - rue Paul Verlaine.
Au cOEur d’une résidence sécurisée de 1995 sans travaux à venir ( changement ascenseur voté payé ) je vous propose ce grand studio de 33m2 environ en RDC avec ascenseur pour accéder au sous sol équipé d’une vidéo surveillance où vous profiterez d’une grande place privative qui peut être boxée.
À seulement 7min à pieds de la GARE RER A DE BUSSY
Aux pieds des commerces mais au calme.
TRAVAUX À PRÉVOIR mais très beau potentiel !
TF 922 e
Charges 80 e par mois avec l’eau froide
Chauffage individuel au gaz
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri EI (ID 26899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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AURELIE BOULAJERI - IAD

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