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Vente appartement 71 000 €
32,56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Brignoles (83170)
32,56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Brignoles (83170)
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- 2 181 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant appartement T2 au coeur du centre historique de Brignoles ? Idéal premier achat ou investissement locatif Découvrez ce bel appartement de type T2 de 32,56 m² (loi Carrez), situé en plein centre-ville de Brignoles, dans le quartier historique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine praticité, confort et emplacement privilégié. Description du bien Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement agencée pour un quotidien agréable. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude produite par un ballon électrique. Équipements et prestations Construit en 1948, l'immeuble présente un bon standing. L'appartement bénéficie de : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants en PVC Raccordement au tout-à-l'égout Ces équipements assurent isolation, confort et facilité d'entretien. Un cadre de vie pratique et dynamique L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces et services : boulangeries, restaurants, pharmacies, médecins. Les établissements scolaires tels que l'École Professionnelle Privée Coiffure et Esthétique et la Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Sainte-Jeanne d'Arc sont également accessibles à pied. Les points forts : Emplacement central dans le vieux Brignoles Idéal pour investisseur ou primo-accédant Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Faibles charges et bonne rentabilité locative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché, proposée par l'agence CI IMMO. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 3626 - Réf Superimmo : ANVXZVDMX
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| Prix de vente : 71 000 € | Prix au m² : 2 181 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32,56 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1948 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
660 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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