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Vente appartement 310 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Boulogne-Billancourt (92100)

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  • 9 688 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage collectif au gaz
Xavier DALLE - iad

Xavier DALLE - iad

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Description

iad France - Xavier Dalle vous propose: BOULOGNE NORD (quartier Les Princes Marmottan) - ROUTE DE LA REINE, EXPOSITION SUD. Dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, entre le Marché Escudier et le centre commercial Les Passages et à 10 min de la station 'Boulogne - Jean Jaurès' de la ligne 10 du métro, je vous propose ce bel appartement T2 de 32m². Au cinquième étage sans ascenseur d'un immeuble HAUSSEMANIEN, il se compose : d'une entrée, d'un vaste séjour ensoleillé, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Petite copropriété bien gérée et dont les parties communes sont bien entretenues. Vous serez séduits par sa luminosité, son potentiel et son emplacement.
Idéal primo-accédants ou investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Dalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 448740811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1868197 - Réf Superimmo : ANVXZQGM0
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 9 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 712 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème)
Année de construction : 1948Chauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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