Vente appartement 79 000 €

32,55 m²

1 pièce 1 p

Beuil (06470)

Appartement - 32 m² - Beuil (Route de Nice)
Appartement de type studio/ T1 de 32 m², situé au 2? et dernier étage d'un petit immeuble de style chalet, sans ascenseur.
Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un espace cuisine séparé, de rangements intégrés, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
L'appartement bénéficie d'une double exposition et offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Des travaux sont à prévoir, permettant de le réaménager et de le personnaliser selon vos besoins.
Environnement calme. Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.
Points forts :
Dernier étage sans vis-à-vis
Double exposition
Espace cuisine séparé
WC indépendants
Vue panoramique sur les montagnes
Calme et luminosité
Honoraires de 10.03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (71 800 € hors honoraires)
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 2 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 288 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 472 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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LAURIANE PERROT - 3G IMMO

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