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Description

ARZON PORT CROUESTY - Situé au coeur du Port du Crouesty à Arzon (56640), cet appartement de charme offre une opportunité rare pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. A seulement quelques pas des commerces et de la plage du Fogeo, l'appartement se distingue par ses atouts majeurs : une double terrasse exposée au sud offrant une vue dégagée sur un jardinet, des prestations en parfait état et une résidence sécurisée qui assure tranquillité et sérénité. La proximité immédiate du port et de la plage confère un cadre de vivre idéal pour profiter pleinement des loisirs nautiques et balnéaires d'Arzon. L'entrée dispose de rangements et s'ouvre sur que le séjour lumineux avec coin cuisine entièrement équipé. Elle dessert également la chambre, la salle d'eau et un WC indépendant. Les terrasses, véritables prolongements de l'intérieur, invitent à la détente face au jardinet verdoyant. La jouissance d'un parking commun et d'un local à vélos partagé facilite le quotidien, tandis que la résidence sécurisée garantit une tranquillité absolue. Ce bien représente une occasion unique de profiter d'Arzon et de son environnement préservé, à deux pas des plages et des activités nautiques du Morbihan. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle : contactez dès aujourd'hui l'agence Bénéat-Chauvel pour organiser une visite et découvrir votre futur pied-à-terre au Port du Crouesty ! Prix FAI : 199 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : AA18302 - Réf Superimmo : ANVXZN425
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 6 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / anTaxe foncière : 455 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

32,39 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 1999
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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