Vente appartement 91 500 €

32,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Amiens (80000)

AMIENS QUARTIER SAINT HONORE
Vous recherchez un appartement bien placé et rentable ?
Ne cherchez plus : ce duplex T2 de 32 m², situé à deux pas du centre-ville, coche toutes les cases pour un investissement serein et performant.
Emplacement stratégique : proche universités, centre-ville, commerces et transports, il se compose d'un coin cuisine, un séjour lumineux, W-C séparés, une salle d'eau.
à l'étage, une chambre , une seconde pièce pouvant servir de dressing ou de bureau selon vos besoins.
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique
Petite copropriété de 6 lots pas de procédure en cours .
Demande locative très forte, rendement optimisé possible en location
Loyer potentiel estimé : 650 € HC / mois
Charges copropriété : 50€ /mois
Possibilité de déléguer la gestion de votre bien profitant ainsi d'une rentabilité sans le stress de la gestion locative !
Quelques rafraichissements à prévoir qui permettront de vous dégager un déficit foncier
CHANGEMENT CLASSEMENT DPE AU 1 ER JANVIER : D Ce bien vous est présenté par Dorothée Delabroy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2025.

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MASSON DOROTHÉE - DR HOUSE-IMMO

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