Vente appartement 110 600 €

32,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Amiens (80000)

À vendre : Duplex idéal investisseur !
Vous recherchez un bien d'exception pour diversifier votre patrimoine ou réaliser votre premier investissement ? Ne cherchez plus !
Nous vous proposons un superbe duplex situé dans un secteur à forte demande locative étudiante, à deux pas du centre-ville. Cet emplacement privilégié offre un fort potentiel locatif, que ce soit en location meublée ou en location nue.
Points forts du bien :
•Duplex spacieux et lumineux
• Emplacement stratégique proche des universités et des transports en commun
• Fort potentiel locatif avec une demande constante
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Et pour simplifier votre expérience d'investissement, déléguez la gestion de votre bien à Gérancimo. Profitez ainsi d'une rentabilité sans le stress de la gestion locative !
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Investissez dans votre avenir avec ce duplex de choix !
Honoraires inclus de 6.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 600 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2025.

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GERANCIMO AMIENS

Siren : 509421103

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