Vente appartement 192 000 €

32,53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS - 2 PIECES - A VENDRE
Sur la commune d'Aix les Bains entre le centre-ville et les rives du lac du Bourget (à 800m de chaques cotés), découvrez ce charmant deux-pièces de 32,5 m2 entièrement rénové avec soin. Idéalement situé dans un environnement calme et pratique, il allie confort moderne et emplacement privilégié.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 18 m2 baignée de lumière, ouverte sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine, semi-équipée, a été pensée pour être à la fois fonctionnelle et discrète. Côté nuit, vous trouverez une chambre cosy de 9 m2, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé.
Pour compléter ce bien, une place de parking privative et une cave sont incluses.
Ce logement est parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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