Vente appartement 7 350 000 €

325 m²

Paris 7ème (75007)

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22 615 €/m²
Meublé
Avec ascenseur

Elinora Luxury Real Estate

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Description

PARIS 7ᵉ – ALMA – APPARTEMENT D’EXCEPTION – 298 M²
Situé dans le quartier très prisé de l’Alma, à proximité immédiate de la Seine et des grandes maisons de l’Avenue Montaigne, cet appartement rare de 298 m² occupe le 3ᵉ étage d’un immeuble de grand standing, avec ascenseur et service de conciergerie.
Entièrement rénové et décoré avec un soin remarquable par un architecte de renom, le bien est vendu meublé, prêt à vivre. Il s’ouvre sur une vaste galerie d’entrée avec bar, menant à un somptueux espace de réception triple, agrémenté de cheminées, ainsi qu’à une salle à manger élégante et une grande cuisine dînatoire parfaitement équipée.
La suite principale dispose d’une salle de bains complète. Deux autres suites, chacune avec leur propre salle d’eau, assurent confort et intimité. Un dressing aménagé avec espace bien-être complète ce lieu pensé dans les moindres détails.
Les balcons exposés sud-ouest offrent des vues sublimes sur la Tour Eiffel et la Cathédrale Russe, baignant l’appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. L’ensemble est sublimé par des hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres, la climatisation, une cave, un studio indépendant de 30 m² en supplément, une place de parking en sous-sol et un système de sécurité renforcé 24h/24.
Un bien unique, où se conjuguent élégance, calme et prestations de très haut niveau, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 19/06/2025 - Réf. agence : 86010116 - Réf Superimmo : ANVXYU67A

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Caractérisques

Prix de vente : 7 350 000 €	Prix au m² : 22 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

325 m²	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Gardien
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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