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Description

Bel appartement de 2 pièces - entre RER A et Métro Bérault
Découvrez cet appartement charmant de 31 m² idéalement situé à Vincennes, au pied du métro et du RER A.
L'Agence Citylife Vincennes vous présente en exclusivité cet appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour orienté plein Ouest avec cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Une cave complète ce bien.
Proche des commerces et des transports, ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre tranquille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et de vous installer dans cette charmante commune.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 143 - Réf Superimmo : ANVXZH365
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 10 258 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

31 m² (carrez : 30,56) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur rue
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
742 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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