Vente appartement 170 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Fontenay sous Bois secteur Parapluie, Opportunity vous propose un 2 pièces d'une surface de 31m2 habitable.
A la limite de Vincennes, un investissement, louer 800€ mois (VENDU LOUE JUQU'EN OCTOBRE 2026)
Dans une copropriété bien entretenue, aménagée en: entrée, un salon et une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilette.
Possibilité d'un garage en sus(24 000 euros).
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal(aux) situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 200 euros par mois soit 2 400 euros annuel déclaré par le vendeur.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 170 000 euros
Prix hors honoraires : 160 000 euros soit 6,25 % d’honoraires d’agence TTC.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT B indice 11.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2021 (abonnement compris)
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 5 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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MONTAUBAN TRANSACTIONS - OPPORTUNITY

Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012

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